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안녕하세요 법무법인 청율인의 부동산법률상담센터입니다.
오늘은 부동산 매매대금 반환 소송을 어떤 경우에서 진행해야 하는지, 또 그 과정은 어떻게 되는지에 대하여 알아보도록 하겠습니다.^^
부동산 매매대금 관련 법률 분쟁이 언제 생기나요?
부동산 매매대금 관련 법률 분쟁은 아파트 매매, 상가 매매, 토지 매매, 단독주택 매매, 공장 부지 매매 등 대부분의 부동산 매매 계약시에 발생할 수 있습니다.
부동산 매매대금 분쟁으로 소송을 제기한다면?
소송의 당사자가 되면 신체적, 정신적, 금전적인 부분의 손실과 피로가 발생합니다. 우선 당사자들 간의 합의를 통하여 조정해보는 것이 서로에게 좋은 방법입니다. 하지만 서로 자신의 이익을 조금씩 양보하지 않는다면 합의가 되지 않는 경우도 발생하게 됩니다. 그때 우리는 부동산 매매대금 소송을 제기하게 되는 것입니다.
부동산 매매의 경우 계약서를 작성하는데 왜 법률 분쟁이 일어나는 것인가요?
부동산 매매시 우리는 대부분의 경우에 계약서를 작성합니다. 단순 변심으로 인한 상대방의 의지와 상관없이 거래가 취소되는 것을 방지하기 위해서 지불하는 안전장치인 것입니다. 하지만 매도인이 이를 어기고 다른 구매자(매수인)와 이중계약을 하는 사례도 있습니다.
계약금을 지불했습니다. 해지하고 싶은데 가능한가요?
계약금을 지불하고 나서 해지하는 것은 계약 상대방도 계약 파기에 동의하여야 합니다. 그 이후 해약금을 지급하거나 계약금의 배액을 상환하고 해지할 수 있습니다. 만약 중도금이 지급되었다면 계약 해지는 불가능 합니다.
매수인이 일방적으로 계약을 포기하였다면 계약파기에 대한 보상을 지급해야 한다는 판례가 있습니다.
부동산 매매계약취소에 대하여 자세한 사항을 알고싶으시다면 아래의 링크를 클릭하세요!
2020/10/07 - [부동산매매] - 부동산 매매계약취소, 가능할까?
부동산 매매계약취소, 가능할까?
안녕하세요 부동산법률상담센터를 운영하고 있는 법무법인 청율인입니다.^^ 종종 부동산 평균 시세에 비해 과하게 비싼 가격에 거래했거나 혹은 임장 했던 토지와 계약서상 다른 경우 등등 사
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부동산매매대금 반환 소송에서 대금을 반환받을 수 있는 경우는 어떤 경우인가요?
예를 들면 부동산의 중대한 결함이 있으나 이를 매수인에게 사전에 고지하지 않았을 경우에는 금액을 돌려받을 수 있는 가능성이 있습니다. 계약금을 지불했으나 사실 그 건물이 노후되어 전체적인 보수 없이는 사용이 불가능한 경우입니다. 부동산 소유주가 주요한 결함을 알리지 않았고 매수자는 추후에 이를 알게 되었기 때문에 부동산 매매대금 반환 소송을 제기할 수 있습니다.
부동산 매매대금 반환 소송 상황에 따라 주요 사실정황을 파악할 수 있는 증거가 필요합니다.
부동산 매매대금 반환 소송 더이상 미루지 마시고
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